Subscrisa, MANAGEMENT BUSINESS ASSISTANCE S.P.R.L. (înființat ca urmare a divizării REAL CASA EXPERT SPRL conform declarației de succesiune rectificativă, a Certificatului de Înregistrare nr. RFO II -­‐ 1021 emis de UNPIR și a Atestatului emis de UNPIR la data de 26.11.2018), în calitate de administrator judiciar al debitoarei NGA SOFT PRODUCTION SRL, desemnat prin încheierea pronunțată la data de 14.01.2014 de Tribunalul București, Secția a VII-­‐a Civilă în dosarul nr. 40198/3/2013, anunță scoaterea la vânzare a activelor compuse din:

I.   Complex agrozootehnic situat în Comuna Rociu, județul Argeș, format din teren intravilan în suprafață de 78.837 mp, identificat prin număr cadastral 80016, încris în cartea funciară nr. 80016 a Comunei Rociu, și corpuri de clădire cu destinație specifică pentru creșterea și îngrășarea animalelor în suprafață totală construită la sol de 20.974 mp, respectiv:

• Pavilion administrativ – identificat prin număr cadastral 80016-­‐C1, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 396.64 mp;
• Stație energie electrică -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C2, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 29.10 mp;
• Centrală termică -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C3, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 169 mp;
• Castel apă -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C4, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 11.26 mp;

• Depozit de carburanți -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C5, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 137.96 mp;
• Abator -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C6, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 335.32 mp;
• Sector preparare carne -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C7, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de01 mp;
• Cabină -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C8, înscrisă în cartea funciară

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 12.20 mp;

• Fosa – identificată prin număr cadastral 80016-­‐C9, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 2.93 mp;
• Bascula – identificată prin număr cadastral 80016-­‐C10, înscrisă în cartea funciară

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 78.40 mp;

• Filtru sanitar -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C11, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 201.28 mp;
• Magazie piese – identificată prin număr cadastral 80016-­‐C12, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 09 mp;
• Platformă acoperită -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C13, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 229.04 mp;
• Patul porumb -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C14, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 01 mp;
• Patul porumb -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C15, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 40 mp;
• Magazie cereale -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C16, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 74 mp;
• Post trafo FNC -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C17, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 69.23 mp;
• FNC -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C18, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 226.77 mp;
• FNC -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C19, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 140.52 mp;
• GRAJD -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C20, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 719.58 mp;

• GRAJD -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C21, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 709.02 mp;

• GRAJD -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C22, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 730.23 mp;

• GRAJD -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C23, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 729.46 mp;

• GRAJD -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C24, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 731.54 mp;

• MAGAZIE CEREALE -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C25, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 451.55 mp;
• BUCĂTĂRIE FURAJERĂ -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C26, înscrisă în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 369.90 mp;
• MAGAZIE -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C27, înscrisă în cartea funciară

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 752.76 mp;

• HALĂ PORCI -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C28, înscrisă în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 2286.266 mp;
• HALĂ PORCI -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C29, înscrisă în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 1168.74 mp;
• HALĂ PORCI -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C30, înscrisă în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 2230.01 mp;
• MATERNITATE -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C27, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 97 mp;
• STAȚIE BIOGAZ -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C32, înscrisă în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 201.42 mp;
• SAIVAN OI -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C33, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 918.67 mp;

• DEPOZIT -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C34, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 235.72 mp;

• GRAJD ANIMALE -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C35, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 238.54 mp;
• MAGAZIE -­‐ identificată prin număr cadastral 80016-­‐C36, înscrisă în cartea funciară

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 61.24 mp;

• DEPOZIT ÎNGRĂȘĂMINTE -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C37, înscris în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 327.35 mp;
• DEPOZIT ÎNGRĂȘĂMINTE -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C38, înscris în cartea funciară 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 315.02 mp
• FANAR -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C39, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 724.29 mp;

• FANAR -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C40, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 558.15 mp;

• FANAR -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C41, înscris în cartea funciară nr.

80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 707.73 mp;

• SILOZ METALIC -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C42, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 25 mp;
• SILOZ METALIC -­‐ identificat prin număr cadastral 80016-­‐C43, înscris în cartea funciară nr. 80016 a comunei Rociu, cu o suprafață construită la sol de 214.96 mp.

Valoarea de piață a imobilului, compus din teren și construcții, situat în Comuna Rociu, județul Argeș este de 4.528.600 lei (echivalent al 1.002.400 Euro) conform raportului de evaluare întocmit în iunie 2016 de către Evaluator Gafiță Adrian. Valoarea nu conține TVA.

Conform extrasului de carte funciară eliberat în anul 2019, bunul imobil aflat în patrimoniul debitoarei, compus din teren și construcții, este grevat de următoarele sarcini:

• ipotecă de rang I instituită în favoarea creditoarei KRUK ROMÂNIA SRL (în urma Contractului de cesiune de creanță autentificat sub nr. 5553/25.09.2015 încheiat cu Credit Agricole Bank SA) în valoare de 2.21000 Euro;
• sechestru instituit în favoarea creditoarei DGFP București în valoare de 098 lei;

II.   Echipament de producție “Linie de fabricație carton cretat” situat în incinta punctului de lucru din sat Rociu, județul Argeș, achiziționat la 06.09.2007.

Valoarea de piață a echipamentului de producție este de 8.255.400 lei fără TVA (echivalent a 1.771.550 Euro fără TVA), conform Raportului de evaluare întocmit în procedura de insolvență a debitoarei NGA SOFT PRODUCTION SRL în mai 2018 de către PFA Ec. Bălan Cristina.

Bunul mobil este grevat de sarcini: ipotecă în favoarea creditoarei KRUK ROMÂNIA SRL ( în urma Contractului de de cesiune de creanță autentificat sub nr. 5553/25.09.2015 încheiat cu Credit Agricole Bank SA).

Bunul imobil constând în complex agrozootehnic situat în comuna Rociu, județul Argeș, format din teren și constucții, se va vinde împreună cu echipamentul de producție “Linie de fabricație carton cretat” prin licitație publică cu strigare cu preț de pornire de 100% din valoarea de evaluare, respectiv 2.773.950 Euro + TVA, conform Planului de reorganizare aprobat prin Hotărârea adunării creditorilor din 15.11.2018 și confirmat de Tribunalul București, Secția a VII-­‐a Civilă prin hotărârea intermediară nr. 7608/17.12.2018 pronunțată în dosarul nr. 40198/3/2013.

Vânzarea se va organiza în data de 29.05.2019, ora 13.00, la sediul administratorului judiciar, prin licitație publică cu strigare, prin metoda licitației competitive.

Primul set de licitații va cuprinde 10 ședințe de licitație publică cu strigare, bilunare, pornind de la prețul de 100% din valoarea de piață stabilită prin evaluare, respectiv 2.773.950 Euro + TVA. Oferta se face în moneda naţională a României – RON.

Ofertanții interesați de participare la licitația organizată pentru vânzarea bunurilor vor îndeplini condițiile de înscriere, respectiv vor prezenta administratorului judiciar, la sediul acestuia, dovada scrisă (document de plată original) a achitării unei garanții de participare la licitație care reprezintă 10% din prețul de pornire al licitației, respectiv 277.395 Euro. Garanția se varsă în echivalent în lei, stabilit pe baza cursului BNR la data plății, în contul nr. RO26BRDE445SV59055174450 deschis la BRD GSG SA – Sucursala Dorobanți. Dovada vărsământului prin document original se prezintă la sediul administratorului judiciar până cel târziu ora 12:00 a zilei imediat anterioare zilei organizării licitației.

Locul de desfaşurare a licitaţiilor este stabilit la sediul ales al administratorului judiciar din Bucureşti, str. Ana Davila nr. 37, et. 1, sector 5, unde se vor depune documentele de înscriere la licitaţie menţionate în caietul de sarcini, cel târziu până în preziua licitaţiei, ora 12.00.

Sunt invitaţi toţi cei ce pretind vreun drept asupra bunului imobil să anunţe în scris administratorul judiciar până la data licitaţiei.

Date despre starea bunului imobil, condiţiile de înscriere la licitaţie precum şi modul de organizare a acestora se pot obţine din caietul de sarcini întocmit de administratorul judiciar cu această ocazie, care conţine regulamentul de vânzare aprobat de creditori.

Preţul caietului de sarcini este 500 lei, iar taxa de participare la licitaţie este de 100 lei, achiziţionarea caietului şi achitarea taxei fiind obligatorii pentru toţi participanţii la licitaţie.

Achiziţionarea caietului de sarcini şi plata taxei de participare la licitaţie sunt obligatorii pentru toţi participanţii la licitaţie.

CONDIŢII DE PARTICIPARE LA LICITAŢIE

Pot participa la licitaţie toate persoanele juridice sau fizice care depun până în preziua licitaţiei, ora 12.00, la sediul administratorului judiciar menţionat mai sus, urmatoarele documente:

1. dovada achiziţionării caietului de sarcini;
2. dovada plăţii garanţiei de participare;
3. documentele care certifică identitatea şi calitatea ofertantului
   • – pentru persoanele juridice române :

• copie de pe certificatul de înregistrare laR.C.;
• copie de pe certificatul de înregistrare fiscală ;
• – declaraţie pe proprie răspundere că nu se află în procedura insolvenţei, indiferent de forma acesteia ;

• pentru persoanele juridice străine :
  • tul de înmatriculare a societăţii străine ;
  • – scrisoare de bonitate financiară, eliberată de o bancă străină cu care o bancă română are o relaţie de corespondent ;
  • – declaraţie pe proprie răspundere că nu se află în procedura de insolvenţei,

indiferent de forma acesteia, sau similar, conform legii naţionale a ofertantului ;

• pentru comercianţi, persoane fizice sau asociaţii familiale :
  • copie de pe actul de identitate ;
  • copie de pe autorizaţia de funcţionare sau actul legal de constituire ;

3.4. – pentru persoane fizice române :

3.4.1. – copie de pe actul de identitate ;

• pentru persoane fizice străine :
  • copie de pe paşaport ;

Relatii suplimentare se pot obtine la sediul ales al administratorului judiciar situat in Bucuresti, str. Ana Davila nr. 37, et. 1, sector 5, tel. 021.336.43.36.